Pan Jiří se rozhodl, že si pro svou firmu pořídí malou provozovnu ve starší administrativní budově. Pozval si při koupi objektu inspektory Nemopas, aby mu našli případná rizika a poruchy na nemovitosti. Objekt byl tvarově jednoduchý, s plochou střechou, nově zateplený atd. Nebyla na něm skoro žádná závažná rizika, jejichž sanace by vyšla pana Jiřího draho. Až na jedno – topení.